ساهمنا فى حل مشكلة بعض الغارمين
دعم المنظمة ينحصر علي أعضاءها فقط
تم تخريج40وسيط عقاري في دورة التوفيق والتحكيم
حوار / امال الفحل
بداية استاذ محجوب الخليفة رحال نريد تعريف لنشأة المنظمة؟
منظمة العقاريين الخيرية هي منظمة تم تكوينها بتاريخ ١٥/ فبراير/ ٢٠٢١ تحت مظلة مفوضية العمل الطوعي الانساني _ الخرطوم
موقع المنظمة اركويت
تم تسجيلها برقم سجل(١٨٢٥/ ٢٠٢١)
وبحكم ان اعضاء هذه المنظمة من الوسطاء العقاريين فقط تم اختيار هذا الاسم ( منظمة العقاريين الخيرية)
وما هى اهداف المنظمة تحديدا؟
المنظمة تدعم وتساعد الوسطاء العقاريين اذا دعت الضرورة لذلك وخاصة في حالة المرض اذا كانت التكاليف عالية علي الوسيط العقاري او دخول بعض الزملاء في مشاكل ماليه
ومن أهدافها ايضا وقوف عامة الوسطاء العقاريين مع المواطن ومساعدته حسب الحوجة وذلك من اجل وضع ترابط قوي بين الوسيط والمواطن وتغيير مفهوم نظرة المواطن للوسيط العقاري
قامت المنظمة بمبادرات كثيرة منذ تاريخ انشاءها علي سبيل المثال وليس الحصر
المساهمة في حل بعض من الغارمين من الزملاء العقاريين كما اقامت مبادرة (كيس الصائم ) وتم توزيعه بدراسة ميدانيه لحوالي ٣٠٠ اسره كما قامت ( بمبادرة السقيا ) وتم توزيع عدد من تناكر مياه الشرب حسب المناطق المتأثرة كما قامت بمبادرة ( كسوة العيد ) وتم توزيع حوالي ٤٥٠ كسوة لمختلف الاعمار كما اشرفت علي بعض الحالات المرضية خارج الوسط العقاري
من اين تتلقون الدعم؟
وكل هذه المبادرات قامت بمجهود الوسطاء العقاريين فقط و لم نجد اي دعم من اي جهة اخري نهائيا نعم ليس هنالك اي جهة قامت بدعم منظمة العقاريين الخيرية كل الدعم كان بمجهود من الوسطاء العقاريين فقط ولم يتم حصر المساهمات علي الوسطاء العقاريين فقط ولكن في هذه الفترة ومنذ بداية مبادرات المنظمة تكفل الوسطاء العقاريين بجميع المبادرات وكانت هذه رغبة منهم في ذلك للوقوف مع المواطن في زمن الشدة
طالما المنظمة خيرية لماذا ينحصر الدعم علي أعضاءها فقط؟
وهنالك مشاريع كثيرة تحتاج لدعم من بعض الجهات وان شاء الله سوف نتطرق لها لاحقا لأنها تحت الدراسة واهمها عمل (التامين الصحي )وعمل بطاقه علاجيه للوسطاء العقاريبن وعمل مجمع عيادات طبيه وحقيقة عمل بطاقه تامين صحي هي من اولي اهتماماتنا لان العلاج اصبح يحتاج لمقدرة ماليه عالية وهذه هي من اكبر مشاكل الوسطاء العقاريين وايضا هنالك برنامج لعمل ( اسعاف) يخدم فئة معينه من المجتمع وكل هذه ان شاء الله سوف تري النور
نلاحظ أنه تم في شهر سبتمبر الفائن عقد ملتقي للوسطاء العقاريين في قاعة الصداقة بمشاركة من الوسطاء بالولابات ماهو الهدف من هذا الملتقى؟
صحيح أنه تم انعقاد مؤتمر للوسطاء العقاريين وكانت هذه خطوة ممتازة وفريدة من نوعها اذ اول مرة في تاريخ الوسطاء العقاريين يحصل مثل هذ الملتقي ومن هنا نشكر الاخوة في اللجنة المنظمة لملتقي الوسطاء العقاريين علي هذا العمل الجبار الذي كان الغرض منه تنظيم وتطوير هذا القطاع
وماهى العقبات التى تقف عائق امام تنظيم هذة المهنة؟
نحن في منظمة العقاريين نجد ايضا بعض العقبات التي تمنع الوسطاء من تنظيم مهنتهم مثل استخراج اسم العمل الذي اصبح قيمته عالية جدا بالاضالة الي رخصه المحلية كل هذه تنعكس سلبا علي تنظيم هذه القطاع وعدم وجود قانون واضح لهذا القطاع عليه من وجهة نظرنا نرجوا من جهات الاختصاص النظر في هذا الامر و ايضا رسوم استخراج اسم العمل وخاصه لهذا القطاع التي تساعد في تنظيمه واستقرار رب الاسرة في عملة وعدم الانجراف في الاشياء السالبة التي تنعكس علي اسرته وعلي هذا الوسط عامة
انتم كمنظمة تهتم بالعمل العقارى ما هى خططكم لتطوير هذا المجال؟
لدينت عدد من الدورات في مرحلة التنسيق مع الجهات المختصة مثل التقييم والتثمين العقاري وهذه سوف تكون في الايام القادمة ايضا وكل هذه الدورات تجعل الوسيط مواكب ومتابع للتطور الذي اصبح لابد منه في عصر التكنلوجيا تم عمل دورات تدريبيه للوسطاء العقاريين بالمركز السوداني للتوفيق والتحكيم وبحمد الله تخرج عدد ٤٠ وسيط عقاري في الفترة السابقة وذلك من اجل المعرفة والثقافة والتطوير في مجال المهنة والالمام التام في كيفية فض النزاعات والتحكيم الذي اصبح من اهم الجوانب لحل النزاعات بصورة قانونية ولكن تقف امامنا بعض العقبات وهي بعض الوسطاء العقاريين يعتمدون علي رزق اليوم باليوم وهذه هي الفئة المقصودة التي نسعي في الوقوف معها حتي يكون الوسيط مختلف بثقافته وعلمه التام بهذا المجال وان يكون مختلف عن الوسيط في العقود السابقة وايضا نلاحظ رغبة بعض الوسطاء في دخول الدورات ولكن التكاليف قد تحول بينهم وبين هذه الدورات ونحن نهدف لتطوير الوسيط العقاري وذلك من اجل تطوير عملة الذي ينعكس ايجابا علي اسرته ولكن اذا ظل الحال كما كان قد يحدث خلل وذلك حسب الوضع الاقتصادي العام لذلك لابد من التطوير الذاتي
هنالك بعض الاثار السالبه تنسب لهذا الوسط كقيام شركات عقاريةوهمية تعمل في هذا المجال –ما هى وجهةنظركم؟
هذةليس للوسطاء العقاريين اصحاب المهنة يد فيها وهذه نتيجة لممارسة المهنة بطريقة عشوائية وخاصة من الدخيلين علي الوسط العقاري وذلك لعدم معرفتهم التامة بهذه المهنة وهم في حوجه إلى توعية من شاملة من اصحاب المهنة لان الدخيل يعتبر ان هذا المجال سهل ان يمتهنه ولكن هو مجال له جوانب كثيرة اذ تقابل كافة فئات المجتمع منهم المتعلم والامي والطيب والخبيث واذا لم تكن لديك الخبرة والالمام التام والدبلوماسية في التعامل وكان كل هدفك هو المال بطريقة سريعة بلا شك تكون فريسه سهله لأصحاب النفوس الضعيفة ومن وجهة نظري انا اهم شي في هذه المهنة هو الصدق والامانة وحفظ حقوق الغير ومخافة الله والوعي التاااام بكل جوانب المهنة لكي لا تكن سهل الاصطياد ولكن ليس كل دخيل علي المهنة هو غير كفء او هو شخص سيئ بل يكون سهل الاصطياد لذلك لابد ان ينتمي لمكتب معروف لكي يأخذ بعض من الخبرة والمعرفة بهذه المهنة
/